Contratação de empresa especializada para a prestação continuada de serviços de zeladoria e conservação predial e de espaços públicos, mediante disponibilização de 01 (um) profissional, com jornada de 40 (quarenta) horas semanais, para execução de serviços de limpeza e conservação de áreas internas e externas, manutenção e conservação de pátios e áreas externas, incluindo roçadas, podas, capinas e paisagismo, bem como abertura e fechamento de prédios públicos e demais atividades previstas neste termo de referência.
Quer só o edital? Ver no portal do PNCP →
Prazos deste edital
- qua 07/10Último dia para pedir esclarecimento ou contestar o edital (impugnar).
por quê?
3 dias úteis antes da sessão (Lei 14.133/2021, art. 164, caput). Mostramos 1 dia útil antes do limite, de folga: feriado estadual ou municipal no meio antecipa o prazo (Lei 14.133, art. 183, III). Confira os feriados locais do órgão — vale o prazo do sistema do órgão. Horário-limite: confira no edital.
- qua 14/10Enviar a proposta até 08:30 (Brasília) — e os documentos, se o edital pedir junto.
- qua 14/10Sessão. Depois do julgamento ou da habilitação, discordou do resultado? Diga na hora, no chat da sessão, que vai recorrer — depois não dá.
por quê?
Discordou do resultado? Na sessão, depois do julgamento das propostas ou da habilitação, registre na hora a intenção de recorrer — quem sai calado perde o direito (Lei 14.133, art. 165, §1º, I). Quem registrou tem 3 dias úteis para as razões; quem quer defender a própria vitória apresenta contrarrazões no mesmo prazo (art. 165, I e §4º). Vale o prazo do sistema do órgão.
- depoisSe ficar em 1º: o órgão pede os documentos de habilitação.
por quê?
CND Federal, FGTS e CNDT válidas no momento da habilitação, que é pedida do vencedor (Lei 14.133, art. 63, II e III; art. 68). ME/EPP com certidão vencida ou com restrição apresenta assim mesmo e tem 5 dias úteis, contados de quando é declarada vencedora, prorrogáveis por igual período a critério da Administração, para regularizar (LC 123, art. 43, §1º).
Como funciona esta disputa
- Pregão: disputa pela internet; ganha o menor preço (ou o maior desconto).
- Aberto e depois fechado: primeiro lances à vista; no fim, os melhores mandam um último preço em sigilo.
- Se o edital exigir: garantia da proposta até R$ 684 (1%), garantia do contrato até R$ 3.421 (5%; 10% se justificado) e patrimônio líquido mínimo até R$ 6.842 (Lei 14.133, arts. 58, 98 e 69, §4º).
Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* o PNCP não registra reserva de participação nestes itens; as demais condições de participação estão no edital
Edital · Pregão - Eletrônico
pregão: modalidade de licitação obrigatória para aquisição de bens e serviços comuns
Processo administrativo nº 00000853_00000060_2026
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação — regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica — estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 17.479,10 e o maior, R$ 260.083,80.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento — R$ 51.416,99, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto — material, mão de obra e equipamentos — + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador — nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico45 de 60 fechamentos ficaram acima disso | R$ 38.580,00 | — | — |
| Mediana do histórico30 de 60 fechamentos ficaram acima disso | R$ 51.416,99 | — | — |
| Teto do histórico15 de 60 fechamentos ficaram acima disso | R$ 85.050,00 | — | — |
Ver os editais que formaram essa faixa
- CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA, COM FORNECIMENTO DE MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E MÃO DE OBRA, PARA PRESTAÇÃ — Sapucaia do Sul-RS: R$ 39.883,50 · 25/09/2026
- Contratação de empresa especializada para a prestação de serviço contínuo, sem dedicação exclusiva de mão de o — Porto Alegre-RS: R$ 74.060,00 (estimado R$ 74.353,33) · 18/09/2026
- Contratação de empresa especializada para a prestação de serviços de manutenção mecânica corretiva em caminhão — Novo Hamburgo-RS: R$ 31.938,50 · 15/09/2026
- Contratação de empresa especializada para prestação de serviço continuandos de outsourcing de impressão e digi — Muçum-RS: R$ 61.327,20 · 09/09/2026
- Credenciamento de pessoas jurídicas para prestação de serviços de pedreiro, servente de pedreiro, pintor, sold — Derrubadas-RS: R$ 119.248,80 · 09/09/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP — é retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro — use a faixa para ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial em RS
O valor estimado deste edital é R$ 68.417,64 — maior que 40 dos 60 contratos desta amostra (66%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve pra ordem de grandeza — se o edital é grande ou pequeno pro ramo — não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Rio Grande do Sul
222 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Rio Grande do Sul na nossa coleta (370 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| CONSORCIO DELLA PASQUA CONTINENTAL MANUTENCAO STA MARIA | 1 | R$ 29.197.748,38 |
| R. SCHEFFER CONSTRUCOES LTDA | 1 | R$ 10.218.507,67 |
| PRIME CONSULTORIA E ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA | 2 | R$ 3.731.668,23 |
| ENCOPAV ENGENHARIA LTDA | 1 | R$ 3.253.469,73 |
| FERNANDO GARBIN LTDA | 1 | R$ 2.917.691,60 |
| PERSONAL MAQ LTDA | 1 | R$ 1.897.864,60 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital — é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
Ver o retrato completo de Manutenção Predial no Rio Grande do Sul →
Este comprador tem mais editais abertos
MUNICIPIO DE PROTASIO ALVES está com 3 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 587.556,08.
- [Portal de compras públicas] - contratação de empresa especializada para a prestação…R$ 68.417,64 · encerra 14/10
- [Portal de compras públicas] - aquisição de mudas de flores, plantas ornamentais e…R$ 450.720,80 · encerra 16/10
Ver mais 2 licitações abertas em Protásio Alves →
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