Aquisição - serviços de terceiros - manutenção e conservação de bens imóveis - ( manutenção predial III 2026)
Quer só o edital? Ver no portal do PNCP →
Prazos deste edital
- depoisNesta modalidade não há prazo legal para contestar o edital.
- ter 13/10Enviar a proposta até 12:00 (Brasília) — e os documentos, se o edital pedir junto.
Como funciona esta disputa
- Dispensa: compra direta, sem licitação; quando há disputa, ela é rápida, pelo sistema.
Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* só microempresa e empresa de pequeno porte podem apresentar proposta
Aviso de Contratação Direta · Dispensa
Dispensa de Licitação: para contratação que envolva valores inferiores a R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), no caso de outros serviços e compras
Processo administrativo nº 22001155865202682
Informação complementar do órgão: A aquisição do referido serviço faz-se necessária para a realização de pequenas reformas, reparos e manutenções na unidade escolar, visando assegurar condições adequadas de funcionamento, conservação e segurança das instalações. A execução desses serviços é fundamental para proporcionar um ambiente escolar adequado, seguro e confortável, contribuindo diretamente para o bem-estar dos alunos, servidores e demais usuários da unidade, bem como para o regular desenvolvimento das atividades educacionais
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação — regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica — estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 2.805,00 e o maior, R$ 35.976,00.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento — R$ 10.933,00, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (produto + frete + impostos + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador — nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico20 de 27 fechamentos ficaram acima disso | R$ 7.182,00 | — | — |
| Mediana do histórico13 de 27 fechamentos ficaram acima disso | R$ 10.933,00 | — | — |
| Teto do histórico7 de 27 fechamentos ficaram acima disso | R$ 20.295,00 | — | — |
Ver os editais que formaram essa faixa
- Aquisição de Serviços de Manutenção e Conservação de Bens Imóveis — Jijoca de Jericoacoara-CE: R$ 7.122,40 (estimado R$ 9.500,00) · 16/09/2026
- AQUISIÇÃO DE SERVIÇO DE MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO DE BENS IMÓVEIS - EEMPC JOSÉ FIDELES DE MOURA - SANTANA DO AC — Santana do Acaraú-CE: R$ 19.499,00 (estimado R$ 27.865,00) · 11/09/2026
- COTAÇÃO ELETRÔNICA PARA AQUISIÇÃO DE SERVIÇO DE MANUTENÇÃO DE IMÓVEIS EM FAVOR DA EEMTI NOSSA SENHORA DA ASSUN — Itapipoca-CE: R$ 8.100,00 (estimado R$ 8.900,00) · 09/09/2026
- EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS - EEMTI CARNEIRO DE MENDONÇA - MARACANAU - CRED — Maracanaú-CE: R$ 10.403,60 · 28/08/2026
- O objeto do presente instrumento é a prestação dos serviços de assistência técnica, manutenção preventiva e c — Fortaleza-CE: R$ 7.104,00 · 26/08/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP — é retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro — use a faixa para ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial em CE
O valor estimado deste edital é R$ 10.400,00 — maior que 12 dos 27 contratos desta amostra (44%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve pra ordem de grandeza — se o edital é grande ou pequeno pro ramo — não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Ceará
113 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Ceará na nossa coleta (197 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| CONSORCIO MACIEL / TERPA - IGUATU | 1 | R$ 26.271.979,87 |
| KG CONSTRUÇÕES LTDA - EPP | 21 | R$ 16.128.114,79 |
| SALINAS EMPREENDIMENTOS E CONSTRUCOES LTDA | 18 | R$ 12.875.928,26 |
| CYSNE GOULART PUBLICIDADE SS | 1 | R$ 5.827.651,07 |
| DANILO C MOURA LTDA | 3 | R$ 5.124.831,11 |
| WHITE MARTINS GASES INDUSTRIAIS LTDA | 1 | R$ 3.990.000,00 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital — é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
Este comprador tem mais editais abertos
ESTADO DO CEARA está com 526 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 1.014.618.991,02 — 63 sem valor publicado.
- Material elétrico e eletrônicoR$ 2.967,00 · encerra 09/10
- Mat. de Expediente 3R$ 715,00 · encerra 09/10
- Aquisição de trena digital para atender as necessidades da secretaria de urbanismo…R$ 654,89 · encerra 09/10
- Aquisição de fone de ouvido para atender as necessidades do programa tecnova III.R$ 1.168,00 · encerra 09/10
- Material para manutenção de bens imóveisR$ 3.586,22 · encerra 09/10
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