Contratação de empresa com maior percentual de desconto sobre o preço unitário da tabela de custos de serviços da secretaria de infraestrutura do estado do ceará - SEINFRA tabela de custo versão 28.1 tabela sintética com desoneração, acrescida com BDI 26,63% (vinte e seis vírgula sessenta e três por cento) para eventuais serviços de manutenção corretiva, adequações, ampliações e revitalização por demanda compreendendo reparos e adequações das instalações físicas dos prédios e praças públicos pertencentes a secretaria de infraestrutura urbanismo e meio ambiente
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Prazos deste edital
- ter 06/10Último dia para pedir esclarecimento ou contestar o edital (impugnar).
por quê?
3 dias úteis antes da sessão (Lei 14.133/2021, art. 164, caput). Mostramos 1 dia útil antes do limite, de folga: feriado estadual ou municipal no meio antecipa o prazo (Lei 14.133, art. 183, III). Confira os feriados locais do órgão — vale o prazo do sistema do órgão. Horário-limite: confira no edital.
- ter 13/10Enviar a proposta até 09:29 (Brasília) — e os documentos, se o edital pedir junto.
- ter 13/10Sessão. Depois do julgamento ou da habilitação, discordou do resultado? Diga na hora, no chat da sessão, que vai recorrer — depois não dá.
por quê?
Discordou do resultado? Na sessão, depois do julgamento das propostas ou da habilitação, registre na hora a intenção de recorrer — quem sai calado perde o direito (Lei 14.133, art. 165, §1º, I). Quem registrou tem 3 dias úteis para as razões; quem quer defender a própria vitória apresenta contrarrazões no mesmo prazo (art. 165, I e §4º). Vale o prazo do sistema do órgão.
- depoisSe ficar em 1º: o órgão pede os documentos de habilitação.
por quê?
CND Federal, FGTS e CNDT válidas no momento da habilitação, que é pedida do vencedor (Lei 14.133, art. 63, II e III; art. 68). ME/EPP com certidão vencida ou com restrição apresenta assim mesmo e tem 5 dias úteis, contados de quando é declarada vencedora, prorrogáveis por igual período a critério da Administração, para regularizar (LC 123, art. 43, §1º).
Como funciona esta disputa
- Concorrência: licitação de contratos maiores (obras, engenharia, serviços especiais); o critério está no edital.
- Aberto e depois fechado: primeiro lances à vista; no fim, os melhores mandam um último preço em sigilo.
- Registro de preços: o órgão registra o seu preço numa ata e compra quando precisar — pode comprar menos que o total, ou nada (Lei 14.133, art. 83).
- Se o edital exigir: garantia da proposta até R$ 22.000 (1%), garantia do contrato até R$ 110.000 (5%; 10% se justificado) e patrimônio líquido mínimo até R$ 220.000 (Lei 14.133, arts. 58, 98 e 69, §4º).
Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* o PNCP não registra reserva de participação nestes itens; as demais condições de participação estão no edital
** a quantidade contratada pode variar dentro da ata. Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
Edital · Concorrência - Eletrônica
concorrência: modalidade de licitação para contratação de bens e serviços especiais e de obras e serviços comuns e especiais de engenharia
Processo administrativo nº 0109.01/2026
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação — regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica — estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 582.506,28 e o maior, R$ 3.046.849,32.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento — R$ 1.066.409,97, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto — material, mão de obra e equipamentos — + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador — nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico26 de 35 fechamentos ficaram acima disso | R$ 846.442,09 | — | — |
| Mediana do histórico17 de 35 fechamentos ficaram acima disso | R$ 1.066.409,97 | — | — |
| Teto do histórico9 de 35 fechamentos ficaram acima disso | R$ 1.755.512,52 | — | — |
Ver os editais que formaram essa faixa
- SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO CORRETIVA E PREVENTIVA EM PREDIOS PUBLICOS - MURALHA DA UNIDADE PRISIONAL DE AQUIRAZ. — Fortaleza-CE: R$ 925.059,97 · 21/09/2026
- CONTRATUALIZAÇÃO DO SALDO DISPONÍVEL NA ATA DE REGISTRO DE PREÇO Nº 2024/34024 (MANUTENCAO PREDIAL - SERVICO — Fortaleza-CE: R$ 2.000.000,00 · 21/09/2026
- O objeto do contrato 696/2026 é a prestação dos serviços comum de Engenharia para Manutenção Preventiva e Cor — Fortaleza-CE: R$ 721.265,35 · 16/09/2026
- Serviços comum de Engenharia, para Manutenção Preventiva e Corretiva das instalações Físicas Prediais e Equipa — Fortaleza-CE: R$ 858.639,97 · 16/09/2026
- CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ADAPTAÇÃO E MANUTENÇÃO PREDIAL, COM FORNECI — Fortaleza-CE: R$ 3.002.092,30 · 08/09/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP — é retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro — use a faixa para ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial em CE
O valor estimado deste edital é R$ 2.200.000,00 — maior que 32 dos 35 contratos desta amostra (91%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve pra ordem de grandeza — se o edital é grande ou pequeno pro ramo — não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Ceará
113 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Ceará na nossa coleta (197 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| CONSORCIO MACIEL / TERPA - IGUATU | 1 | R$ 26.271.979,87 |
| KG CONSTRUÇÕES LTDA - EPP | 21 | R$ 16.128.114,79 |
| SALINAS EMPREENDIMENTOS E CONSTRUCOES LTDA | 18 | R$ 12.875.928,26 |
| CYSNE GOULART PUBLICIDADE SS | 1 | R$ 5.827.651,07 |
| DANILO C MOURA LTDA | 3 | R$ 5.124.831,11 |
| WHITE MARTINS GASES INDUSTRIAIS LTDA | 1 | R$ 3.990.000,00 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital — é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
Este comprador tem mais editais abertos
MUNICIPIO DE ALCANTARAS está com 2 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 2.454.704,99.
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