O objeto da presente contratação de Projeto Executivo para elaboração integrada dos projetos de arquitetura e engenharia destinados ao retrofit do grupo de salas da PRFN/RJ, compreendendo as salas 604 a 616 (lado par), localizadas no 6º pavimento do Palácio da Fazenda, situado na Avenida Presidente Antônio Carlos, nº 375, Castelo, Rio de Janeiro/RJ. Os serviços deverão abranger o desenvolvimento, a compatibilização e o detalhamento dos projetos, incluindo, quando aplicável, memoriais descritivos e caderno de encargos, memórias de cálculo de quantidades, planilhas orçamentárias e demais documentos técnicos necessários à futura execução da obra, observadas as diretrizes e condicionantes estabelecidas no Projeto Básico pré-existente de Retrofit Geral do Palácio da Fazenda no Laudo Estrutural do Palácio da Fazenda, nas normas técnicas vigentes, na legislação aplicável e nas diretrizes dos órgãos competentes de preservação do patrimônio histórico e cultural, especialmente do IPHAN. As soluções técnicas a serem desenvolvidas deverão ser compatíveis e integradas ao Projeto Básico pré-existente de Retrofit do Palácio da Fazenda, disponibilizado no ANEXO D - PROJETOS DO RETROFIT, devendo considerar suas diretrizes, premissas, condicionantes e soluções previamente estabelecidas, bem como contemplar os ajustes, complementações e detalhamentos necessários ao adequado desenvolvimento dos projetos da área objeto da contratação. Os projetos deverão ser desenvolvidos em ambiente BIM, contemplando as etapas de Estudo Preliminar, Anteprojeto e Projeto Executivo, com as respectivas entregas, requisitos, níveis de detalhamento e demais condições técnicas estabelecidos no ANEXO E – Caderno de Especificações: escopo para elaboração dos projetos de arquitetura e engenharia das salas 604 a 616 (do lado par) do palácio da fazenda. O ANEXO E - constitui parte integrante e fundamental das especificações da contratação, devendo ser integralmente observado pela contratada durante todas as etapas de desenvolvimento dos projetos.
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Prazos deste edital
- depoisNesta modalidade não há prazo legal para contestar o edital.
- seg 26/10Enviar a proposta até 08:00 (Brasília), com os documentos, se o edital pedir junto.
Como funciona esta disputa
- Dispensa: compra direta, sem licitação; quando há disputa, ela é rápida, pelo sistema.
Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* o PNCP não registra reserva de participação nestes itens; as demais condições de participação estão no edital
Aviso de Contratação Direta · Dispensa
Dispensa de Licitação: para contratação que envolva valores inferiores a R$ 100.000,00 (cem mil reais), no caso de obras e serviços de engenharia ou de serviços de manutenção de veículos automotores
Processo administrativo nº 19726.001564/2026-50
Informação complementar do órgão: Maiores detalhes no Termo de Referência e anexos
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação (regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica) estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 29.000,00 e o maior, R$ 429.900,24.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento, R$ 100.172,00, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto (material, mão de obra e equipamentos) + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador: nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico39 de 53 fechamentos ficaram acima disso | R$ 51.800,00 | ||
| Mediana do histórico26 de 53 fechamentos ficaram acima disso | R$ 100.172,00 | ||
| Teto do histórico13 de 53 fechamentos ficaram acima disso | R$ 226.198,40 |
Ver os editais que formaram essa faixa
- O OBJETO DO PRESENTE INSTRUMENTO É A CONTRATAÇÃO DE SERVIÇOS COMUNS DE READEQUAÇÃO DE SALA ADMINISTRATIVA, ME · São Pedro da Aldeia/RJ: R$ 40.500,00 (estimado R$ 61.348,44) · 15/10/2026
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- Estudos e projetos de arquitetura - Prestação de serviços técnicos de consultoria em acessibilidade, visando à · Rio de Janeiro/RJ: R$ 50.000,00 (estimado R$ 78.240,00) · 07/10/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP. É retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro. Use a faixa como ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Engenharia e Obras em RJ
O valor estimado deste edital é R$ 111.421,22, maior que 29 dos 53 contratos desta amostra (54%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve como ordem de grandeza (se o edital é grande ou pequeno para o ramo), não como preço a propor.
Quem já ganhou em Engenharia e Obras no Rio de Janeiro
206 empresas diferentes já assinaram contrato de Engenharia e Obras no Rio de Janeiro na nossa coleta (237 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| MJRE CONSTRUTORA LTDA | 2 | R$ 287.228.611,86 |
| centro de departamento pessoal | 1 | R$ 158.997.240,00 |
| IC SUPPLY ENGENHARIA LTDA | 2 | R$ 157.871.055,64 |
| HYDRA ENGENHARIA E SANEAMENTO LTDA | 2 | R$ 89.065.703,76 |
| ENIMONT - EMPRESA NACIONAL DE INSTALACOES E MONTAGENS LTDA | 1 | R$ 83.339.228,16 |
| R SANTANA ENGENHARIA E GESTAO LTDA | 1 | R$ 51.484.579,73 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital: é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
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Este comprador tem mais editais abertos
MINISTERIO DA GESTAO E DA INOVACAO EM SERVICOS PUBLICOS está com 21 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 47.013.930,35, e 1 sem valor publicado.
- Contratação de serviços comuns de engenharia para realização de manutenção preventiva…R$ 157.510,22 · encerra 23/10
- Contratação de empresa especializada para a locação de unidade modular tipo container…R$ 32.800,00 · encerra 26/10
- Serviços comuns continuados de controle de vetores e pragas urbanas, abrangendo…R$ 33.711,12 · encerra 26/10
- Trata-se de processo referente a procedimento licitatório, na modalidade Pregão…R$ 3.497.741,78 · encerra 26/10
- Contratação de serviços contínuos de engenharia para manutenção predial preventiva e…R$ 23.650.687,80 · encerra 26/10
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O presente dispositivo tem por objeto a contratação de serviço de locação de 06 (seis) caçambas esta · Rio de Janeiro/RJA aquisição de artigos de higiene, como desodorizadores sanitários e absorventes higiênicos, atende · Rio de Janeiro/RJContratação de serviços técnicos especializados de engenharia para a avaliação estrutural predial co · Rio de Janeiro/RJCONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA CONSTRUÇÃO DECURRAL DE MANEJO BOVINO E ESTRUTURAS COMPLEME · Carapebus/RJ[LICITANET] - CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA EM CONSTRUÇÃO CIVIL PARA IMPLANTAÇÃO DE NOVO ANEL · Macaé/RJCONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA EXECUÇÃO DE OBRA DE REFORMA, URBANIZAÇÃO E REQUALIFICAÇÃO · Barra Mansa/RJFonte: PNCP (Lei nº 14.133/2021), dados públicos oficiais. Confira sempre as condições no edital oficial antes de apresentar proposta.