MANUTENÇÃO PREDIAL 2
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Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* só microempresa e empresa de pequeno porte podem apresentar proposta
Aviso de Contratação Direta · Dispensa
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação — regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica — estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 1.406,00 e o maior, R$ 18.446,60.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento — R$ 7.215,00, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto — material, mão de obra e equipamentos — + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador — nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico21 de 29 fechamentos ficaram acima disso | R$ 3.951,75 | — | — |
| Mediana do histórico14 de 29 fechamentos ficaram acima disso | R$ 7.215,00 | — | — |
| Teto do histórico7 de 29 fechamentos ficaram acima disso | R$ 13.584,50 | — | — |
Ver os editais que formaram essa faixa
- SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DE BENS IMÓVEIS. — Acaraú-CE: R$ 4.997,00 (estimado R$ 5.136,00) · 24/09/2026
- SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO DE BENS IMÓVEIS - TOLDOS — Fortaleza-CE: R$ 4.192,00 (estimado R$ 4.382,00) · 21/09/2026
- O objeto do presente instrumento é a prestação dos serviços comuns de Engenharia para Manutenção Preventiva e — Fortaleza-CE: R$ 18.368,93 · 08/09/2026
- SERVIÇO DE MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO DE BENS IMÓVEIS - MANUTENÇÃO DE PORTAS DE VIDRO, EM FAVOR DA 19ª CREDE - J — Juazeiro do Norte-CE: R$ 1.494,00 · 02/09/2026
- COTAÇÃO ELETRÔNICA COM MAPP 2209152020 REFERENTE A SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO E REFORMA PREDIAL EM FAVOR DA EEM LE — Aiuaba-CE: R$ 14.558,00 · 02/09/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP — é retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro — use a faixa para ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial em CE
O valor estimado deste edital é R$ 4.819,00 — maior que 10 dos 29 contratos desta amostra (34%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve pra ordem de grandeza — se o edital é grande ou pequeno pro ramo — não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Ceará
110 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Ceará na nossa coleta (184 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| CONSORCIO MACIEL / TERPA - IGUATU | 1 | R$ 26.271.979,87 |
| KG CONSTRUÇÕES LTDA - EPP | 16 | R$ 11.290.770,65 |
| SALINAS EMPREENDIMENTOS E CONSTRUCOES LTDA | 17 | R$ 10.875.928,26 |
| CYSNE GOULART PUBLICIDADE SS | 1 | R$ 5.827.651,07 |
| DANILO C MOURA LTDA | 3 | R$ 5.124.831,11 |
| WHITE MARTINS GASES INDUSTRIAIS LTDA | 1 | R$ 3.990.000,00 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital — é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
Este comprador tem mais editais abertos
ESTADO DO CEARA está com 567 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 1.305.451.768,94 — 74 sem valor publicado.
- Contratação de empresa para prestação de serviços contínuos a serem executados com…R$ 304.699,44 · encerra 01/10
- Aquisição - copa e cozinhaR$ 3.421,00 · encerra 02/10
- Gêneros de Alimentação em favor da EEMPC Javan Rodrigues de SousaR$ 29.697,00 · encerra 02/10
- Água mineral garrafão 20 litrosR$ 2.765,00 · encerra 02/10
- Serviços de limpeza e conservação em favor da EEMTI presidente eurico gaspar dutraR$ 3.420,00 · encerra 02/10
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