[LICITANET] - EVENTUAL E FUTURA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA DOS PRÉDIOS E ESPAÇOS PÚBLICOS NA ZONA URBANA E ZONA RURAL
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Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* o PNCP não registra reserva de participação nestes itens; as demais condições de participação estão no edital
** a quantidade contratada pode variar dentro da ata. Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
Edital · Pregão - Eletrônico
pregão: modalidade de licitação obrigatória para aquisição de bens e serviços comuns
Processo administrativo nº 083/2026
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação — regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica — estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 22.795.530,25 e o maior, R$ 138.989.000,00.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento — R$ 36.508.390,80, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto — material, mão de obra e equipamentos — + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador — nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico11 de 15 fechamentos ficaram acima disso | R$ 27.805.594,50 | — | — |
| Mediana do histórico7 de 15 fechamentos ficaram acima disso | R$ 36.508.390,80 | — | — |
| Teto do histórico4 de 15 fechamentos ficaram acima disso | R$ 42.855.492,66 | — | — |
Ver os editais que formaram essa faixa
- Prestação de serviços, de forma contínua e com dedicação exclusiva de mão de obra, de manutenção predial preve — Rio de Janeiro-RJ: R$ 138.989.000,00 · 31/08/2026
- Contratacao de empresa especializada na prestacao de servicos de manutencao predial, com fornecimento de equip — Timon-MA: R$ 22.795.614,31 · 20/08/2026
- Prestação de serviços continuados e sob demanda referentes à operação e manutenção preventiva e corretiva do s — Brasília-DF: R$ 39.786.105,53 · 14/08/2026
- ADESAO COMO ORGAO NAO PARTICIPANTE A ATA DE REGISTRO DE PRECOS Nº 046/2025 ORIUNDA DO PROCESSO LICITATORIO Nº — Barão de Cocais-MG: R$ 36.508.390,80 · 11/08/2026
- serviços de manutenção e conservação preventiva e rotineira da malha rodoviária estadual pavimentada, compree — João Pessoa-PB: R$ 28.863.014,00 · 08/06/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP — é retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro — use a faixa para ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial no Brasil
O valor estimado deste edital é R$ 84.821.488,08 — maior que 14 dos 15 contratos desta amostra (93%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve pra ordem de grandeza — se o edital é grande ou pequeno pro ramo — não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Amazonas
44 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Amazonas na nossa coleta (49 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| JBE LOCACOES E CONSTRUCOES LTDA | 1 | R$ 19.168.472,40 |
| SELF BRASIL SOLUCOES LTDA | 1 | R$ 6.214.637,01 |
| QUALITY ENERGY LTDA | 1 | R$ 6.010.853,28 |
| 3M HEALTHCARE ASSISTENCIA EM EQUIPAMENTOS MEDICOS E HOSPITALARES LTDA | 1 | R$ 3.021.000,00 |
| VALDINO JUNIOR DAS CHAGAS VIEIRA COMERCIAL | 1 | R$ 1.946.301,24 |
| AMAZONAS COPIADORA LTDA | 1 | R$ 1.251.972,00 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital — é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
Este comprador tem mais editais abertos
MUNICIPIO DE PARINTINS está com 6 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 101.562.099,92.
- Construção de escola de 02 (duas) salas de aula com pilotis…R$ 749.853,98 · encerra 08/10
- Construção de escola de 02 (duas) salas de aula com pilotis – comunidade do saracuraR$ 749.853,98 · encerra 08/10
- Eventual e futura aquisição de fluido de freio, graxa e óleo lubrificante, destinados ao…R$ 6.273.817,43 · encerra 19/10
- Eventual e futura aquisição de gás liquefeito de petróleo (GLP de 13 kg), destinados ao…R$ 772.120,20 · encerra 20/10
- Eventual e futura aquisição de equipamentos, periféricos e suprimentos de informática…R$ 8.194.966,25 · encerra 20/10
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