Prestação, de forma contínua, de serviços de manutenção predial, condução de veículos oficiais e suporte técnico de tecnologia da informação, mediante alocação de mão de obra exclusiva, com fornecimento, pela Contratada, dos uniformes, equipamentos de proteção individual, equipamentos e demais insumos.
Quer só o edital? Ver no portal do PNCP →
Prazos deste edital
- qui 29/10Abre o envio de propostas.
- depoisNesta modalidade não há prazo legal para contestar o edital.
- qua 04/11Enviar a proposta até 08:00 (Brasília), com os documentos, se o edital pedir junto.
Como funciona esta disputa
- Dispensa: compra direta, sem licitação; quando há disputa, ela é rápida, pelo sistema.
Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* o PNCP não registra reserva de participação nestes itens; as demais condições de participação estão no edital
Aviso de Contratação Direta · Dispensa
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação (regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica) estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 762.874,01 e o maior, R$ 5.230.437,07.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento, R$ 2.300.459,71, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto (material, mão de obra e equipamentos) + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador: nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico15 de 20 fechamentos ficaram acima disso | R$ 1.205.719,18 | ||
| Mediana do histórico10 de 20 fechamentos ficaram acima disso | R$ 2.300.459,71 | ||
| Teto do histórico5 de 20 fechamentos ficaram acima disso | R$ 3.609.112,64 |
Ver os editais que formaram essa faixa
- Prestação de serviços continuados de manutenção preventiva e corretiva dos sistemas de eletricidade, hidrossan · Brasília/DF: R$ 762.874,01 (estimado R$ 66.990,11) · 22/10/2026
- O objeto do presente instrumento é a Contratação de serviços contínuos de operação, de manutenção predial prev · Brasília/DF: R$ 2.292.000,00 · 30/09/2026
- O OBJETO DO PRESENTE INSTRUMENTO É A PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL, COM DEDICAÇÃO EXCLUSIVA DE M · Brasília/DF: R$ 3.717.657,06 · 29/09/2026
- O OBJETO DO PRESENTE INSTRUMENTO É A CONTRATAÇÃO DE SERVIÇOS CONTÍNUOS DE EMPRESA ESPECIALIZADA, NO RAMO DE EN · Brasília/DF: R$ 2.848.521,74 · 14/09/2026
- PRESTAÇÃO DE SERVIÇO ESPECIALIZADO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA, CORRETIVA, EVOLUTIVA E SUPORTE TÉCNICO, COM EVENT · Brasília/DF: R$ 4.158.000,00 (estimado R$ 6.360.707,75) · 11/09/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP. É retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro. Use a faixa como ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial em DF
O valor estimado deste edital é R$ 2.733.806,70, maior que 11 dos 20 contratos desta amostra (55%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve como ordem de grandeza (se o edital é grande ou pequeno para o ramo), não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Distrito Federal
68 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Distrito Federal na nossa coleta (74 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| REAL JG FACILITIES S/A | 1 | R$ 40.754.999,76 |
| ENGEMIL - ENGENHARIA, EMPREENDIMENTOS,MANUTENCAO E INSTALACOES LTDA | 1 | R$ 39.786.105,53 |
| CLIMATICA ENGENHARIA LTDA | 1 | R$ 19.753.081,48 |
| ENTHERM ENGENHARIA DE SISTEMAS TERMOMECANICOS LTDA | 1 | R$ 11.038.145,36 |
| ATLANTICO ENGENHARIA LTDA | 3 | R$ 10.125.087,02 |
| ELETRODATA ENGENHARIA LTDA | 2 | R$ 8.936.288,75 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital: é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
Ver o retrato completo de Manutenção Predial no Distrito Federal →
Este comprador tem mais editais abertos
JUSTICA FEDERAL DE PRIMEIRA INSTANCIA está com 60 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 143.387.220,11, e 3 sem valor publicado.
- Contratação de Serviços de Comunicação de Dados, através de link de acesso à Internet via…R$ 1.942,50 · encerra 29/10
- Contratação de serviços de empresa especializada para prestação de serviço contínuo de…R$ 5.200,00 · encerra 29/10
- Contratação de pessoa jurídica para execução de serviços comuns de pintura, manutenção e…R$ 10.238,78 · encerra 29/10
- Aquisição de eletrodos (pás adesivas) para Desfibrilador Externo Automático (DEA), sendo…R$ 3.620,04 · encerra 29/10
- Recarga de extintores de combate a incêndio da Subseção Judiciária de Diamantino/MT.R$ 1.085,22 · encerra 29/10
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