Contratação de serviços continuados de manutenção predial, conservação, limpeza, higienização e copeiragem, com dedicação de mão de obra exclusiva, incluindo o fornecimento de uniformes, materiais e equipamentos necessários ao desempenho das atividades contratadas, a serem executados nas dependências da 7ª Superintendência Regional da Codevasf, em Teresina/PI, e em seus Escritórios de Apoio Técnico situados nos municípios de Parnaíba, Oeiras e São Raimundo Nonato.
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Prazos deste edital
- seg 26/10Último dia para pedir esclarecimento ou contestar o edital (impugnar).
por quê?
5 dias úteis antes da sessão (Lei 13.303/2016, art. 87, §1º, e o regulamento da estatal). Mostramos 1 dia útil antes do limite, de folga: feriado estadual ou municipal no meio antecipa o prazo. Confira os feriados locais do órgão — vale o prazo do sistema do órgão. Horário-limite: confira no edital.
- qua 04/11Enviar a proposta até 10:00 (Brasília) — e os documentos, se o edital pedir junto.
- qua 04/11Sessão. Depois do julgamento ou da habilitação, discordou do resultado? Diga na hora, no chat da sessão, que vai recorrer — depois não dá.
por quê?
Discordou do resultado? Na sessão, depois do julgamento ou da habilitação, registre a intenção de recorrer se o edital pedir. Os prazos de recurso e de contrarrazões estão no edital e no regulamento deste órgão — vale o prazo do sistema do órgão.
- depoisSe ficar em 1º: o órgão pede os documentos de habilitação.
por quê?
CND Federal, FGTS e CNDT válidas no momento da habilitação, que é pedida do vencedor (Lei 14.133, art. 63, II e III; art. 68). ME/EPP com certidão vencida ou com restrição apresenta assim mesmo e tem 5 dias úteis, contados de quando é declarada vencedora, prorrogáveis por igual período a critério da Administração, para regularizar (LC 123, art. 43, §1º).
Como funciona esta disputa
- Pregão: disputa pela internet; ganha o menor preço (ou o maior desconto).
- Lances abertos: todos veem, um cobre o outro até o tempo acabar.
Palavras do edital, em português simples
- ME/EPP
- Microempresa (receita bruta anual até R$ 360 mil) e Empresa de Pequeno Porte (acima disso, até R$ 4,8 milhões), pela LC 123, art. 3º. Têm tratamento diferenciado nas licitações (LC 123, arts. 42 a 49, aplicados pela Lei 14.133, art. 4º).
- Empate ficto
- Quando a melhor oferta não é de ME/EPP, a proposta de uma ME/EPP até 10% acima dela (5% no pregão) conta como empatada, e a ME/EPP pode oferecer preço menor que o da melhor oferta e ficar com o item (LC 123, arts. 44 e 45). No pregão, ela tem 5 minutos depois do fim dos lances.
- BDI
- Benefícios e Despesas Indiretas: o percentual somado ao custo direto de obras e serviços de engenharia pra cobrir despesas indiretas, tributos e lucro (Lei 14.133, art. 23, §2º).
- Deságio
- Quanto o preço final ficou abaixo do valor estimado, em porcentagem. Deságio de 20% num edital estimado em R$ 100 mil é um contrato de R$ 80 mil.
- Registro de preços
- O órgão registra o preço numa ata e compra conforme precisar, durante a vigência (Lei 14.133, art. 6º, XLV, e arts. 82 a 86). Em registro de preços, a ata não obriga a compra do total (Lei 14.133, art. 83).
- Impugnação
- Pedido pra corrigir uma regra ilegal ou restritiva do edital. Qualquer pessoa pode apresentar, até 3 dias úteis antes da abertura do certame (Lei 14.133, art. 164); em estatais, até 5 dias úteis (Lei 13.303, art. 87, §1º).
- Pregão eletrônico
- A modalidade obrigatória para bens e serviços comuns: as empresas dão lances pela internet e ganha o menor preço ou o maior desconto (Lei 14.133, art. 6º, XLI, e art. 29). O eletrônico é a regra; o presencial é exceção (art. 17, §2º).
Como participar
* o PNCP não registra reserva de participação nestes itens; as demais condições de participação estão no edital
Edital · Pregão - Eletrônico
Pregão: modalidade de licitação preferencial para a aquisição de bens e serviços comuns, assim considerados aqueles cujos padrões de desempenho e qualidade possam ser objetivamente definidos pelo edital, por meio de especificações usuais no mercado;
Processo administrativo nº 59570.000507/2026-99-e
Pré-requisitos para disputar
Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.
Itens do edital
Documentos do edital
Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação — regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica — estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.
O menor da amostra foi R$ 287.990,00 e o maior, R$ 3.330.974,40.
Valores do contrato inteiro (todos os itens somados), não preço por unidade. Preço unitário por item: Quanto pagaram.
Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento — R$ 1.575.150,00, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.
Informe o seu custo total (custo direto — material, mão de obra e equipamentos — + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador — nem o custo nem o preço são enviados pra gente.
| Patamar do histórico | Preço | Sobra | Margem |
|---|---|---|---|
| Piso do histórico6 de 8 fechamentos ficaram acima disso | R$ 901.711,80 | — | — |
| Mediana do histórico4 de 8 fechamentos ficaram acima disso | R$ 1.575.150,00 | — | — |
| Teto do histórico2 de 8 fechamentos ficaram acima disso | R$ 2.027.645,54 | — | — |
Ver os editais que formaram essa faixa
- Contratação de empresa especializada para a prestação de serviços de manutenção preventiva e corretiva em elet — Teresina-PI: R$ 1.034.607,40 · 17/09/2026
- CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA A PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA DO PATR — Alvorada do Gurguéia-PI: R$ 1.724.000,00 · 31/08/2026
- CONTRATAÇÃO DE EMPRESA DE ENGENHARIA PARA A EXECUÇÃO DE SERVIÇOS DE “MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA DE PAVI — Teresina-PI: R$ 3.330.974,40 · 29/07/2026
- Contratação de empresa especializada no prestação de serviços de administração e gerenciamento informatizado d — Teresina-PI: R$ 503.025,00 · 20/07/2026
- O OBJETO DO PRESENTE INSTRUMENTO É A CONTRATAÇÃO DE SERVIÇOS COMUNS DE ADMINISTRAÇÃO E GERENCIAMENTO DA MANUTE — Teresina-PI: R$ 2.417.610,00 · 17/07/2026
Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP — é retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro — use a faixa para ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.
O mercado de Manutenção Predial em PI
O valor estimado deste edital é R$ 892.762,80 — maior que 2 dos 8 contratos desta amostra (25%). São grandezas diferentes: o estimado é quanto o órgão orçou, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo dele. O limite de aceitabilidade é por item ou lote, conforme o edital (Lei 14.133, art. 59, III). Serve pra ordem de grandeza — se o edital é grande ou pequeno pro ramo — não como preço a propor.
Quem já ganhou em Manutenção Predial no Piauí
22 empresas diferentes já assinaram contrato de Manutenção Predial no Piauí na nossa coleta (27 contratos).
| Empresa | Contratos | Total assinado barra = maior desta lista |
|---|---|---|
| F T S CONSTRUTORA LTDA | 1 | R$ 3.330.974,40 |
| PRIME CONSULTORIA E ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA | 4 | R$ 2.938.376,02 |
| CASTRO & ROCHA LTDA | 1 | R$ 1.897.657,39 |
| E HELAL JUNIOR LTDA | 1 | R$ 1.724.000,00 |
| A L DOS S LIMA LTDA | 1 | R$ 1.426.300,00 |
| A SAMPAIO & CIA LTDA | 1 | R$ 1.034.607,40 |
Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital — é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.
Este comprador tem mais editais abertos
COMPANHIA DE DESENV. DO VALE DO SAO FRANCISCO está com 34 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 1.350.365.947,21.
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- Fornecimento, por Sistema de Registro de Preços - SRP, de equipamentos de corte e costura…R$ 21.994.086,23 · encerra 09/10
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- Fornecimento, por Sistema de Registro de Preços – SRP, carga, transporte e descarga de…R$ 49.304.910,00 · encerra 13/10
- Registro de preços (SRP) para fornecimento, transporte, carga e descarga de rolos…R$ 52.723.298,19 · encerra 13/10
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