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LicitaçõesEngenharia e ObrasSão Paulo-SP › esta licitação

Contratação de serviços de manutenção de equipamentos de climatização preventiva e corretiva sob demanda, a serem executados sem dedicação de mão de obra, em aparelhos de ar condicionado dos tipos “Split System” (Piso Teto, Hi Wall, Cassette), VRF, Self Contained, Split Modulares a água e a ar (Splitão), ACJ (Ar Condicionado de Janela), chillers e centrais de água gelada, além dos demais itens que compõem os sistemas de climatização (bombas de água gelada e de condensado, torres de resfriamento, válvulas mecânicas e motorizadas, sistemas de comando, controles remoto, centrais e web, tubulação de dreno, água gelada e frigorígena, caixa de ventilação e cortinas de ar, rede de dutos de insuflamento e retorno, assim como dampers, registros e difusores), compreendendo o fornecimento de mão de obra especializada, fornecimento de materiais, insumos, componentes eletrônicos, ferramentas e equipamentos necessários a execução dos serviços de manutenção preventiva e corretiva, instalações e desinstalações, para todas as unidades organizadas em polos, assim determinados: Polo 1 (Superintendência Regional Sudeste 1, Gerência Executiva São Paulo, Gerência Executiva Guarulhos, Gerência Executiva Osasco, Gerência Executiva ABCD), Polo 2 (Gerência Executiva Vale do Paraíba), Polo 3 (Gerência Executiva Santos), Polo 4 (Gerência Executiva Jundiaí, Gerência Executiva Campinas, Gerência Executiva São João da Boa Vista, Gerência Executiva Piracicaba), Polo 5 (Gerência Executiva Araraquara, Gerência Executiva Ribeirão Preto, Gerência Executiva São José do Rio Preto), Polo 6 (Gerência Executiva Araçatuba, Gerência Executiva Presidente Prudente), Polo 7 (Gerência Executiva Marília, Gerência Executiva Bauru), Polo 8 (Gerência Executiva Sorocaba), conforme condições, quantidades e exigências estabelecidas no Edital e seus anexos.

SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL SUDESTE I · São Paulo – SP · Pregão - Eletrônico
Recebendo propostas até 24/09/2026

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Valor estimado
R$ 7.837.955,36
Propostas até
24/09/2026
faltam 2 dias
publicado há 13 dias
Nº de controle PNCP
29979036000140-1-000137/2026
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Como participar

Quem pode participar
Sem reserva para ME/EPP*
Como se ganha
Maior desconto
Modo de disputa
Aberto-Fechado
Propostas a partir de
09/09/2026, 08:00

* o PNCP não registra reserva de participação nestes itens; as demais condições de participação estão no edital

Edital · Pregão - Eletrônico

pregão: modalidade de licitação obrigatória para aquisição de bens e serviços comuns

Processo administrativo nº 35014.300519/2025-87

Pré-requisitos para disputar

A lista completa está no edital
O PNCP não publica os requisitos de habilitação de forma estruturada — confira o documento oficial antes de montar a proposta.
Abrir o edital (PDF)

Sem análise do edital, esta seção mostra só o que o PNCP e a lei garantem.

Itens do edital

Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Manutenção Preventiva - Polo 1 - Superintendência Regional Sudeste I, Gerência Executiva São Paulo, Gerência Executiva ABCD, Gerência Executiva Guarulhos e Gerência Executiva Osasco. — 1 UNIDADER$ 706.438,68/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Serviços Periódicos sob demanda - Polo 1 - Superintendência Regional Sudeste I, Gerência Executiva São Paulo, Gerência Executiva ABCD, Gerência Executiva Guarulhos e Gerência Executiva Osasco. — 1 UNIDADER$ 452.945,40/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Manutenção Corretiva - Polo 1 - Superintendência Regional Sudeste I, Gerência Executiva São Paulo, Gerência Executiva ABCD, Gerência Executiva Guarulhos e Gerência Executiva Osasco. — 1 UNIDADER$ 600.000,00/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Manutenção Preventiva - Polo 2 - Gerência Executiva Vale do Paraíba (Taubaté). — 1 UNIDADER$ 193.827,96/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Serviços Periódicos sob Demanda - Polo 2 - Gerência Executiva Vale do Paraíba (Taubaté). — 1 UNIDADER$ 99.390,80/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Manutenção Corretiva - Polo 2 - Gerência Executiva Vale do Paraíba (Taubaté). — 1 UNIDADER$ 300.000,00/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Manutenção Preventiva - Polo 3 - Gerência Executiva Santos — 1 UNIDADER$ 184.376,76/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Serviços Periódicos sob Demanda - Polo 3 - Gerência Executiva Santos — 1 UNIDADER$ 70.435,00/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Manutenção Corretiva - Polo 3 - Gerência Executiva Santos — 1 UNIDADER$ 300.000,00/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Manutenção Preventiva - Polo 4 - Gerência Executiva Jundiaí, Gerência Executiva Campinas, Gerência Executiva Piracicaba, Gerência Executiva São João da Boa Vista — 1 UNIDADER$ 567.035,16/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Serviços Periódicos sob Demanda - Polo 4 - Gerência Executiva Jundiaí, Gerência Executiva Campinas, Gerência Executiva Piracicaba, Gerência Executiva São João da Boa Vista — 1 UNIDADER$ 259.881,00/un
Ar Condicionado - Manutenção de Sistemas / Limpeza Manutenção Corretiva - Polo 4 - Gerência Executiva Jundiaí, Gerência Executiva Campinas, Gerência Executiva Piracicaba, Gerência Executiva São João da Boa Vista — 1 UNIDADER$ 500.000,00/un
os 12 primeiros de 24 itens publicados

Documentos do edital

ANEXO II - Termo de Referencia 47-2026 (26595478).pdfTermo de Referência09/09/2026ANEXO III-A - Caderno de Encargos e Especificacoes Tecnica (23365946).pdfOutros Documentos09/09/2026ANEXO XXVII- Planilha Auxiliar de Proposta Polo I (25858868).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XIV -Orcamento estimativo sintetico - Polo IV (24089639).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO III-B Modelo de IMR (23703150).pdfOutros Documentos09/09/2026ANEXO XV -Orcamento estimativo sintetico - Polo V (24089658).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XXVIII- Planilha Auxiliar de Proposta Polo II (25858871).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XVI-Orcamento estimativo sintetico - Polo VI (24089728).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XVII-Orcamento estimativo sintetico - Polo VII (24089766).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XVIII-Orcamento estimativo sintetico - Polo VIII (24089791).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XIX -Orcamento estimativo analitico - Polo I (24089990).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO IV - Manual de Seguranca do Trabalho (23699105).pdfOutros Documentos09/09/2026ANEXO V -Matriz de Gerenciamento de Riscos 78-2025 (23646623).pdfMapa de Riscos09/09/2026ANEXO XX -Orcamento estimativo analitico - Polo II (24090018).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XXX- Planilha Auxiliar de Proposta Polo IV (25858882).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO VI - Divisao de Polos (23648088).pdfOutros Documentos09/09/2026ANEXO XXI -Orcamento estimativo analitico - Polo III (24090064).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XXII-Orcamento estimativo analitico - Polo IV (24090078).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO XXIII -Orcamento estimativo analitico - Polo V (24090093).odsOutros Documentos09/09/2026ANEXO I - Estudo Tecnico Preliminar n 75-2025 (23776782).pdfEstudo Técnico Preliminar09/09/2026

Baixados do PNCP, como o órgão publicou. As exigências de habilitação — regularidade fiscal, atestado de capacidade técnica, índices contábeis, visita técnica — estão dentro desses arquivos: o Radar não as resume aqui porque não tem como conferir uma a uma.

Por quanto isso costuma fechar os 60 fechamentos mais recentes de 2937 parecidos em SP, já assinados
25% fecharam abaixo
R$ 528,85
Mediana
R$ 2.170,47
25% fecharam acima
R$ 14.550,00

O menor da amostra foi R$ 160,00 e o maior, R$ 3.770.000,00.

Aqui, ainda sem deságio histórico confiável neste segmento: a referência é a mediana do que já fechou no segmento — R$ 2.170,47, o mesmo número para todos os editais parecidos, não um cálculo deste edital.

2,8
Disputa tranquila 1.3 fornecedores em média por disputa · índice calculado por nº de participantes e deságio típico — mede o quanto esse tipo de edital costuma ser disputado, não a sua chance de vencer.
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Informe o seu custo total (produto + frete + impostos + BDI) e o preço que pretende propor. A conta roda no seu navegador — nem o custo nem o preço são enviados pra gente.

Patamar do históricoPreçoSobraMargem
Piso do histórico45 de 60 fechamentos ficaram acima dissoR$ 528,85
Referência deste edital30 de 60 fechamentos ficaram acima dissoR$ 2.170,47
Teto do histórico15 de 60 fechamentos ficaram acima dissoR$ 14.550,00
Ver os editais que formaram essa faixa
  • Execução de Obras de Reconstrução com Estrutura em Gabião em Quatro Pontos Destruídos do córrego, localizado n — Várzea Paulista-SP: R$ 723.385,00 · 17/09/2026
  • O OBJETO DO PRESENTE INSTRUMENTO É A CONTRATAÇÃO DE SERVIÇOS DE ENGENHARIA CONTINUADOS DE LOCAÇÃO DE LAVADORA — São Carlos-SP: R$ 16.800,00 · 16/09/2026
  • CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA A REALIZAÇÃO DOS SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA MENSAL, E CORRETI — São Paulo-SP: R$ 208.997,16 · 16/09/2026
  • EXECUÇÃO DE REFORMA DO SETOR DE ATENDIMENTO DA SEDE DE SÃO PAULO DO CREF4/SP, CONFORME ESPECIFICAÇÕES E CONDIÇ — São Paulo-SP: R$ 591.540,61 (estimado R$ 695.930,13) · 16/09/2026
  • AQUISIÇÃO DE MATERIAIS HIDRÁULICOS DESTINADOS A ATENDER ÀS NECESSIDADES DO DEPARTAMENTO DE ÁGUA E ESGOTO, EM C — Irapuru-SP: R$ 1.172,90 · 15/09/2026

Faixa apurada nos contratos já assinados e publicados no PNCP — é retrato do que já aconteceu, não previsão de resultado. Eles têm tamanhos diferentes: alguns são um item só, outros o fornecimento inteiro — use a faixa para ordem de grandeza. A disputa de hoje depende de quem aparecer.

O mercado de Engenharia e Obras em SP

O teto publicado neste edital é R$ 7.837.955,36acima de todos os 60 contratos desta amostra. São grandezas diferentes: o teto é quanto o órgão autorizou gastar, e a amostra são contratos já assinados, que costumam sair abaixo do teto. Serve pra ordem de grandeza — se o edital é grande ou pequeno pro ramo — não como preço a propor.

Quem já ganhou em Engenharia e Obras em São Paulo

783 empresas diferentes já assinaram contrato de Engenharia e Obras em São Paulo na nossa coleta (1577 contratos).

maior · 7% 2ª e 3ª · 4% as outras 780 empresas · 89% Muitas empresas ganham
EmpresaContratos Total assinado barra = maior desta lista
CONSÓRCIO STRATEGIC CAMPINAS1R$ 436.480.288,18
DINAMICA L.A. MULTISERVICES LTDA13R$ 91.018.574,81
CONSTROESTE CONSTRUTORA2R$ 62.436.409,98
LOPES KALIL ENGENHARIA E COMERCIO LTDA1R$ 48.300.000,00
TOWER ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA3R$ 30.721.586,73
CÓDIGO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA1R$ 27.120.850,00

Soma do que já foi assinado e publicado no PNCP, com CNPJ. Não é ranking de reputação nem previsão de quem vai disputar o seu próximo edital — é o que já foi contratado. E é a nossa amostra: empresa que não aparece pode simplesmente não ter caído nela.

Ver o retrato completo de Engenharia e Obras em São Paulo →

Este comprador tem mais editais abertos

INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL está com 23 licitações com proposta aberta agora, contando esta. Somam R$ 307.763.650,43.

Ver as 23 licitações abertas deste órgão →

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Fonte: PNCP (Lei nº 14.133/2021), dados públicos oficiais. Confira sempre as condições no edital oficial antes de apresentar proposta.